日前，四川绵阳“城市封面”城南核心区5宗房产地块即将推出的消息，一经发布，不胫而走，立即引爆川内外独具慧眼和实力雄厚的房地产开发商的热切关注，众多目光一起聚焦绵阳城南。

    绵阳，四川第二大城市，为中国唯一科学城，地理位置和科技优势在川内独树一帜。经济发展总量持续保持全省第2位，距省会成都仅98公里，是川西北重要的交通枢纽，属于成都一小时生活圈。绵阳是诗仙李白的故里，是北宋大文豪欧阳修的出生地，杨雄、杜甫等众多古今文豪流连于绵阳秀美的山水之间，留下了西蜀子云亭、梓州杜甫草堂等名胜古迹和无数优美诗章。南山中学、绵阳中学在省内乃至全国教育界声名鹊起，万众瞩目，领全省高考之翘楚，为绵阳这座有着2200年历史的文化名城书写了新的辉煌。

    绵阳城南，浩渺无垠的三江湖，有如画图的小枧湿地公园和滨湖路风光旖旎，分列两岸，当之无愧地成为了绵阳的“会客厅”，聚集了万达、恒大、领地、置信等众多全国知名房企纷纷入驻发展，书写了城南房地产不可胜数的恢弘篇章，亦为该区域房地产的发展积累了优秀品质的口碑和厚积薄发的潜力。

    因为区位优势明显，土地资源愈加稀缺。此次即将推出的5宗房产地块，全部位于绵阳城南新区，令所有房地产开发商瞩目的是，第1宗、第2宗、第3宗、第4宗地全部位于小枧湿地公园周边，其中的第1宗和第4宗临涪江而立，极目三江湖，烟波浩渺，水天一色，美不胜收，江景房的美好开发前景吸引了众多开发商关注的目光。给开发商和购房者带来更多利好消息的是，绵阳名校富乐二小、富乐二中等优质教育资源已经入驻小枧湿地公园的区域内，均将在近期建成投入使用，居家就学两相宜，正在成为该区域房产地块最富增值潜力的一大重要因素。

    第5宗地则位于城南经开区核心区，与万江眼科医院隔街相望，周围成熟楼盘林立，此房产地块的区域优势更是优中之优。同时，城南体育公园、三江公园、三江医院均即将开始陆续建设，这些加分项亦将全面提升城南房产地块的区位品质，使得城南宜家易商的区位优势更加凸显。

    据了解，此次城南即将推出的5宗稀缺房产地块，将分为两个批次，第一批次第1、2、3宗地于2020年10月23日—11月12日公示，11月13日进行公开拍卖，第二批次第4、5宗地将后续推出。

    （一）1号地块

    位置：游仙区小枧镇三星村

    用途：二类居住用地

    面积：28116.04平方米

    容积率：3.0

    建筑高度≤80%

    建筑密度≤22%

    绿地率≥35%

    （二）2号地块

    位置：游仙区小枧镇三星村

    用途：二类居住用地

    面积：21402.23平方米

    容积率：2.4

    建筑高度≤60%

    建筑密度≤22%

    绿地率≥35%

    （三）3号地块

    位置：游仙区小枧镇大河村

    用途：二类居住用地

    面积：16582.02平方米

    容积率：1.5

    建筑高度≤24%

    建筑密度≤32%

    绿地率≥30%

    （四）4号地块

    位置：游仙区小枧镇大河村

    用途：二类居住用地

    面积：97593.60平方米

    容积率：2.8

    建筑高度≤60%

    建筑密度≤20%

    绿地率≥30%

    （五）5号地块

    位置：涪城区石塘街道红星社区

    用途：二类居住用地

    面积：7096.43平方米

    容积率：2.2

    建筑高度≤40%

    建筑密度≤26%

    绿地率≥35%