昨日上午8:38，备受各界关注的扬州万达广场奠基仪式盛大举行，标志着在不久的将来，总投资达50亿元、总建筑面积约40万平方米，集文化、娱乐、商业、商务、人居“五位一体”的万达城市综合体将出现在扬州市民面前。

　　总投资50亿元提升城市品质

　　随着激昂的鼓阵开场，位于老汽车西站位置的扬州万达广场奠基盛典仪式正式启动。在场众多扬州市民共同见证了万达落户扬州这一历史性的时刻。

　　万达商业地产副总裁吕正韬在致辞中介绍了扬州万达综合体的具体功能：总建筑面积约40万平方米，定位于第三代城市综合体，集文化、娱乐、商业、商务、人居“五位一体”。“不仅造福于城市西南部，更会辐射到整个扬州都市圈，为扬州城市商业的繁华和升级换代作出我们的贡献。”吕正韬说。

　　近年来，随着长三角产业不断升级，作为苏中重点发展城市——扬州迎来了融合发展、中部崛起的黄金机遇。

　　“在这样一个区域价值不断升级的时代，扬州正需要一个强有力、高品质、高水准的城市中心，以适应快速增长的城市需求。万达的到来，恰恰满足了这一点。”在现场，扬州万达宣传策划部门一位负责人认为，成熟的商业模式、强有力的品牌实力、丰富多元的商业资源，这都是万达广场之所以成为城市中心的强有力保证和根本原因。

　　“作为我市重大项目建设的一个突破，总投资50亿元的扬州万达广场，将成为扬州城市的一个新地标，为城市品质提升和名城建设注入新的活力。”邗江区主要领导在致辞中表示。

　　重要看点：一条三层步行街

　　作为中国商业地产当仁不让的老大，万达的一举一动都让人浮想联翩。对于扬州万达广场规划建设内容，市民同样充满期待。

　　记者从扬州万达销售部门了解到，扬州万达广场一个重要的看点就是，项目中心是一条室内步行街。扬州万达销售部门一位客户经理告诉记者，“步行街共有三层，部分区段达到四至五层。几个大主力店围绕室内步行街进行布局，其中，一至二层为品牌馆，主要是服饰、手表等，三层定位于餐饮。”

　　这条步行街不仅可以便利地到达所有主力店，在设计中或还有中庭，可以自然采光，冬暖夏凉。

　　“室内步行街是万达第三代城市综合体的灵魂。”曾在南京万达工作的曹女士向记者介绍，把步行街与商业中心结合在一起，在综合体中同时组合有写字楼、公寓、酒店等业态，商业中心里面增加有文化、娱乐、餐饮等内容，所有这些组合融合在一起就是万达的第三代城市综合体。

　　曹女士介绍说，万达广场步行街具体到各城市建设形态并非千篇一律，而是结合了各个城市的特点。而针对扬州来说，此前，扬州万达广场置业有限公司副总经理周垒表示，扬城拥有2500年的历史，扬州万达将结合扬州深厚的江南文化，将扬州万达的建筑风格融入扬州独有的“江南风”。对此，曹女士表示“充满期待。”

　　万达影城、宝贝王将落户

　　昨日，扬州万达宣传策划部门上述负责人向记者介绍说，“约40万平方米建筑面积中，自持物业达16万平方米。”

　　而根据万达第三代产品要求，零售业态租赁面积占可租赁面积的比率不超过50%，这意味着扬州万达广场将会更多地增加酒楼、影城、童乐等文化、体育、娱乐等非零售业态，也就是说，体验式消费要大于50%。

　　扬州万达销售部门一位经理告诉记者，按照万达广场的惯例，一般不少于30家餐饮店，而扬州项目肯定会突破30家，甚至达到40家。

　　在万达自持物业项目中，记者从销售部门了解到，万达影城、宝贝王等大牌项目将落户扬城。

　　万达宝贝王是万达集团历时数年研发的创新型动漫亲子乐园。记者注意到，万达集团董事长王健林在2015年上半年工作报告中曾称，万达宝贝王今年开业门店将达到57家，明年突破100家，2020年超过500家，将其成为全球最大的儿童娱乐连锁企业。

　　“每个乐园面积3000—5000平米，针对0—8岁亲子家庭，在游乐中融入早教、主题摄影、生日派对、亲子餐厅、婴童坊等功能区，能一站式满足儿童游乐、教育、摄影、零售、美食等多种需求。”上述销售部门经理说，宝贝王的特色之处在于，在游乐项目和整个乐园的装饰中，融入丛林、雪山、木马和绘本世界等动漫元素，这也是其动漫亲子乐园定位的体验。

　　万达看好扬州市场

　　8月31日，扬州万达广场以5.2亿元成功“拿下”老西站907地块。9月26日，项目正式开工。从拿地到开工，期间不到一个月，上述负责人表示，“万达速度坚定了广大客户和投资者的信心。”

　　业内有一个说法，对照万达以往的固定模式，扬州万达半年内将建筑封顶，之后进入装修招商阶段，18个月内建成营业，这意味着扬州万达可能在2017年3月份前开始营业。

　　万达一般18个月就能建成营业，这一说法也得到了扬州万达周垒的验证。“我们讲究的就是效率，我们有自己的设计师，扬州万达规划建成营业的时间节点是2017年底，不过我想时间应会提前。”周垒说。

　　周垒认为，“扬州万达广场建成后，将为扬州贡献更加优质的生活体验中心，为扬州市民带来全新的生活方式和消费体验。”

　　实际上，万达对扬州市场的看好这远远不止于此。昨日，人们注意到，集团市场开发部门的领导也亲临开工现场，“这比较少见，除了看好扬州市场外，与扬州方面的合作可能还会扩大，比如文化旅游方面的项目等等。”  记者 孙炎